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财富管理需求更多元化在上述宏观经济、金融背景下,张凯慧还谈了对财富管理目前形势的看法。据他介绍,目前高净值人群可分为四类,有企业主、炒房者、金领、资本市场投资人。企业主这部分人占到55%,企业资产占其所有资产的60%。金领占20%,他们财富中现金及有价证券部分占20%。炒房者占比15%。

具体包括,2016年的3笔贷款,分别是年利率6.5%的12亿元、年利率5.1%的50亿元、以及委托贷款年利率5.1%的5亿元;2017年,在上一年基础上新增年利率5.1%的39亿元贷款;2018年,新增20亿元年利率8.5%的贷款。在归还部分贷款基础上,截至2019年上半年末,绿地控股尚有共计87.27亿元的贷款未归还,其中20亿元年利率8.5%的贷款延期一年还款。

缩小排查范围后,接下来就是对13名人员及其社会关系人进行抽丝剥茧地分析。考虑到谢靖是北京人,专案组将13名疑似人员与北京市方面是否存在关联作为重点。此时,一个名叫“王锦源”的重庆人的背景资料引起了专案组注意。通过多方调查,专案组发现,“王锦源”妻子肖某某和北京市方面存在众多关联,并曾多次与谢靖父母联系。

2018年1-6月份,全国房地产开发投资55531亿元,同比名义增长9.7%,增速比1-5月份回落0.5个百分点。其中,住宅投资38990亿元,增长13.6%,增速回落0.6个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为70.2%。1-6月份,东部地区房地产开发投资30194亿元,同比增长10.8%,增速比1-5月份回落0.5个百分点;中部地区投资11839亿元,增长11.4%,增速回落1.9个百分点;西部地区投资11454亿元,增长4.2%,增速提高1.4个百分点;东北地区投资2044亿元,增长17.7%,增速回落2.2个百分点。

对于资产证券化业务,资管新规第三条规定,“依据金融管理部门颁布规则开展的资产证券化业务,依据人力资源社会保障部门颁布规则发行的养老金产品,不适用本意见。”资管新规明确资产证券化业务不受此次监管约束,对发行人来说,资产证券化产品在结构设计上的灵活度更高。资管新规对非标投资加以限制以及规定了净值化管理要求,而资产证券化正是非标转标的主要业务模式,可见政策层有意鼓励资产证券化业务的开展。

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